2019上海國際社區團購與新零售展

2019上海國際社區團購與新零售展
2019上海國際建筑業主與物業管理產業展覽會



展會概況
展會名稱：2019上海國際社區團購與新零售展
同期召開：2019上海國際建筑業主與物業管理產業展覽會
展覽時間：2019年6月3日-6月5日
展覽地點：上海世博中心（上海市世博大道1500號）
展覽規模：20000平米
主辦單位：上海市物業管理行業協會
支持單位：各地方物業管理行業協會，亞洲建筑聯盟 ，臺灣物業管理協會，香港物業管理行業協會
支持媒體：物業管理視界；中國物業服務顧問網；中國物業之窗；房地產E網；新華網；人民網；智家招商網；停車網；物業信息網；物業聯盟網；中國房地產網；中國物業網；邁點網；太平洋安防網；中國招標網；中國物業新聞網；物業頭條網


展會背景

物業們手持令箭，掌握社區新零售命門
物業對社區商業有足夠的控制力，但社區新零售，與物業“有關”，也與物業“無關”。有關在于，物業毫無疑問是社區新零售的參與者之一，而且有先天*勢可以控制社區內資源的利用；無關在于，線下零售店在小區業態存在時就已存在，小區周邊開個店鋪與物業并沒有絕對關系。

無論此前社區電商零售與物業有關無關，在社區新零售這個全新市場，手持令箭并掌控社區命門的物業是肯定不會錯過的。


1.物業是*了解社區的服務者
物業提供了貼近業主生活的基礎社區服務。大物業非常注重服務口碑和質量，他們*關注社區商業長遠發展，非常愿意去了解業主需求，并提供針對性的商品和服務，像長城、保利等大物業，他們與業主的關系緊密而融洽，所以業主也會反過來相信他們的增值業務。



2.物業可構建線上自主流量池
物業掌握了社區服務的話語權，有資格動用小區內各類設施，反過來可以將用戶引導至線上的物業APP，雖然活躍度不高，但與其他第三方的社區APP相比，只是打開率不高，用戶并不會徹底流失。物業APP，不能產生大流量效果，卻能起到小工具作用。



3.線下的閑置資源受物業支配
無人零售終端想進小區，須經物業點頭。物業可以決定小區內閑置空間資源利用，無人便利店能不能進小區，進小區點位費價格都由物業決定，所以說物業某種程度上掌握了社區新零售的命門。對于那些不符合業主需求的項目，即便給物業錢也未必會讓進。



4.物業有靈活豐富的點位資源
小區內的空間資源比較豐富，例如健身場、籃球場、小花園、小廣場、停車場、活動中心、物業辦公室等，甚至小區門口、路燈下、樓下等都有挖掘利用的空間，只要不影響行人、交通和消防即可。另外物業在選擇引入第三方項目時，會注意業*會的態度，并非一言堂。



5.物業線下固定成本支出*低
線下零售業，除了人工，房租是*大的成本支出，而社區新零售中的無人零售是熱門的發展方向，所以場地租金成為僅剩的大塊成本問題。那么，若不考慮運營和規模因素，物業自己做無人的社區新零售，其場租成本為零，不是*有*勢么？綠城物業就在做嘗試。



6.物業有辦法給第三方設門檻
第三方是繞不開物業的，只要物業“有心”，有很多辦法給第三方設立服務門檻。比如拒絕第三方生鮮電商的生鮮自提柜，或者利用門禁降低生鮮電商的配送效率。目前沒有利益競爭，大物業暫時不愿做霸權的事，但以后未必。



7.重新挖掘小區線下活動中心
一些比較新的小區或者是*質小區，都會配有活動中心，但差別在于有些物業有運營能力，有些物業則將活動中心閑置或者外包給第三方經營社區會所?；顒又行氖鞘覂瓤臻g，如果能起到聚人引流的作用，可以發揮出*直觀的商業價值，例如做社區零售。



8.物業人力資源潛力還可挖掘
物業公司都在將保潔、綠化、維修，甚至是保安四大基礎服務外包出去，以便將公司主體做的*輕，不用自己養那么多人力。這主要是因為此前這四大工種帶來的額外價值有限，但如果深挖，他們可以創造價值，例如去負責早餐、洗車經營等。已有公司在做嘗試。



9.物業可做到只賺人氣不賺錢
第三方做社區新零售的目的主要是為賺錢，但物業可以做到不以盈利為目的，以賺人氣為主，賺錢為輔。例如，長城物業在嘗試一些爆款單品銷售，為業主挑選那些*質又有性價比的商品，給業主提供實惠的同時稍微獲取些許利潤，暫且不做大而全的做全品類零售。

同期活動：
1.主論壇：2019中國（上海）國際建筑業主與物業管理高峰論壇
將吸引地產開發商，物業管理公司總經理，副總蒞臨現場。
論壇主題：致敬時代 遇見未來


2.分論壇：2019中國（上海）國際建筑業主與物業管理系列分論壇
展會設立多個特色物業管理分論壇，邀請眾多國內外企業項目經理、采購經理蒞臨現場。
2019智慧社區物業分論壇 | 2019醫院物業管理分論壇     | 2019養老院物業管理分論壇
2019校園物業管理分論   | 2019商場物業管理分論壇     | 2019停車場物業管理分論壇
2019機場物業管理分論壇 | 2019歷史建筑物業管理分論壇 | 2019工業園區物業管理分論壇


展示范圍：
● 生鮮食品類：
● 智能門鎖智能家居類：
● 凈水設備與空氣凈化等
● 健康保健健康管理類：
● 家用清潔設備
● 全屋定制家居


目標觀眾：
萬科、綠城、碧桂園、長城、保利、彩生活、恒大、金地、龍湖、金科、中海、華潤、雅生活、首開鴻城、融創、嘉寶、幸?；鶚I、遠洋億家、時代物業、建業物業、康景、魯能、新城悅、奧園、誠信行、卓越、港聯、金融街、寧駿、南都、合達聯行、永升、銀河、明德、新大正、天驕愛生活、高地、文化銀灣、銀億、**城、榮盛、上實、中化金茂、**亞太、方圓現代生活、俊發、世紀生活、路勁、一卡通、開元、新鷗鵬、盛全、海泰、復瑞、正榮、財信、中天城投、中南、融信世歐、群力、濱江、和融、匯得行、隆泰、國貿、億展、伯恩、首欣、中鐵建、楷林、東原、蓮花、隆鑫、綠升、泰禾、**物業、加州、樂生活、戴維斯、海亮、銀城、建發、弘生活、福晟、住總北宇、科住、朗詩、聯發、中鐵**太平、和泓、祥生、慶德、金輝錦江、豐誠、海爾地產、天健、歷思聯行、江蘇中住、永旺永樂、景瑞、鴻坤瑞邦等全國各省市物業協會代表、物業管理公司、地產開發商、經銷商、物業配套設備服務有限公司等。


展位費用：
標準展位（9 平米起租）：1450元/平米       
光地展位（36平米起租）：1300元/平米

上海國際物業展組*會
聯系人：孫冰158 2180 8145
郵  箱：2880196811@qq.**
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