1、上下水跑冒滴漏：跑冒滴漏是指液體、氣體進行存放、運輸等過程中，產生跑氣、冒水、滴液、漏液的現象。房屋跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。

    2、墻體空，墻皮脫落：墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

    3、裂縫：裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

    4、滲漏：由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

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