10月28日，河西南新盤星葉云墅公開實景示范區和樣板間。據悉，星葉云墅地處河西新城南部核心成熟區域，由國企棲霞建設匠心打造，精筑6棟12-13層科技住宅，容積率只有2.0，是區域內的低密改善項目。建面約220-280㎡的戶型面積段，直接將小區的業主定位為南京頂層改善置業客戶。

建面約220㎡四房，創新三廳刷新高端住宅空間想象

目前，星葉云墅已公開建面約220㎡和280㎡兩個戶型的成品家創意概念樣板間，提前為高凈值家庭規劃好未來家的模樣。

建面約220㎡的四房三廳三衛戶型，不同于市場上同類型住宅，簡單把尺度放大，而是從戶型上完全照高端住宅的尺度設計，層高3.15米，11.5米跑道雙聯陽臺，創新客廳、餐廳、家庭廳三廳、雙套房設計，客廳開間約7.25米，超80㎡一體化客餐廳區別于市場同類產品。

建面約280㎡高端改善，18米跑道三聯陽臺

建面約280㎡四室兩廳四衛，終極改善戶型，約3.3米層高，展現強大的空間氣場；六開間朝南，客廳開間7.7米，創造高頻互動的家庭中心；約18米跑道三聯陽臺，主臥套間近50㎡，四衛設計，充分考慮家庭成員不同生活習慣；每個房間都很方正，空間感好。

精裝標準引領市場前沿，匯聚國際奢裝品牌

星葉云墅在設計理念、裝修標準、品牌選擇上定位引領了當下市場前沿。

廚房柜體采用愛米默櫥柜，這是德國高端櫥柜品牌；廚房電器使用的是德國嘉格納；廚房水池采用瑞士品牌弗蘭卡花崗巖大單槽，搭配弗蘭卡可抽拉水龍頭。衛浴品牌是瑞士高端品牌勞芬；衛浴五金選擇的是意大利頭部品牌捷仕GESSI。

項目不僅匯聚了國際高端品牌，建筑用材也相當考究：公區地面采用星耀灰天然大理石鋪貼；室內木門出自國內知名木門品牌——冠牛，采用實木板+南美尤加利天然林場進口實木貼皮，環保系數高；同時搭配靜音門鎖、皮質包裹把手、隱形鉸鏈、隱形地吸……衛生間選用白金砂大理石臺面，墻面則是全巖板材質一鋪到頂，無橫向拼接縫，美觀、大氣同時成本高。

“成品家”3.0迭代之作，為業主提供個性化配套服務

2021年，棲霞建設聯手艾佳生活，在南京星葉瑜憬尚府首創全屋家居定制的2.0“全品家”模式,做到交房即交家,實現真正的“拎包入住”。也是全國率先全面實現交房即交家的現房銷售項目,開創了“全品家”2.0時代。隨后“全品家”2.0在蘇州、無錫落地，目前已經順利交付400多套房源，獲得廣大業主的交口稱贊。

今年，在“全品家”模式基礎上全力推出3.0升級版本“成品家”，在星葉云墅、星葉棲悅灣和星葉翰錦院這三個高端項目正式推出，為高端客戶提供“成品家”一站式個性化配套服務：全屋軟裝設計、硬裝改造、定制柜體、軟裝家具全球采購等，精準滿足每一位購房者的家居需求。

分戶式科技住宅，全維度綠色健康人居

不僅是戶型打磨和精裝細節，星葉云墅的另一大優勢是分戶式科技系統。

項目使用的是最新的分戶式六恒科技系統，即每家可以控制自家的科技系統；升級的墻式送風科技，讓科技系統更舒適宜人。先進的戶式空氣源熱泵系統、毛細管頂棚輻射系統、戶式新風系統、智慧控制系統，實現溫度恒定、濕度適宜、過濾噪音、凈化空氣等全維度綠色健康人居生活。

立面現代典雅，罕見車位配比1:2.1

星葉云墅立面汲取現代典雅建筑風格，材質上大面積選用系統窗、石材、灰色鋁板及金屬格柵，創新加入金屬元素，做到簡約大氣而不簡單。

項目的景觀設計單位為國內知名的北京順景園林，打造“一軸、雙園”，形成“園中有院，院中有園，儀門貴隱，庭院深深”的景觀空間，構成“園院相生禮樂相承”的景觀結構。社區還配有恒溫泳池、多功能健身房，滿足業主休閑生活需求。

值得一提的是，星葉云墅車位配比約1:2.1，一戶兩個車位的配置標準。 

（通軒員 王逸杺）