60萬房子首付多少劃算？首付多好還是少好

[摘要]貸款買房子需要支付的首付款是有最低限制的，但是有的家庭在買房子的時候都會比較傾向于多交些首付款，想要盡可能的減少貸款利息的支出，但其實首付款繳納多少劃算并不是交的越多越好的，也要根據情況來看，那么60萬的房子首付多少呢？
貸款買房子需要支付的首付款是有最低限制的，但是有的家庭在買房子的時候都會比較傾向于多交些首付款，想要盡可能的減少貸款利息的支出，但其實首付款繳納多少劃算并不是交的越多越好的，也要根據情況來看，那么60萬的房子首付多少呢，首付多好還是少一些好呢？

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一、60萬房子首付多少
買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30％或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。
1、首套的新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值60萬元的房子，那么你的首付款至少是60萬＊30％＝18萬元。
2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價60萬元的房子，首付至少是60萬元＊50％＝30萬元。

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二、首付多好還是少些好
1、如果你是做生意的，時常需要流動資金，那我會建議您少付。為什么這么說？按現在年基準利率4．9％算，即使您是貸款100萬，貸款一年利息也僅2．3萬元左右，這個資金成本相信做過生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外不可能拿到成本這么低的錢。
2、所以，如果經常需要資金用的您，我建議首付越低越好。如果您手上有閑錢，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒有其它途徑，那我建議您少貸款。因為貸款利息跟您存在銀行的定期或者理財產品這一來一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢的您完全沒有必要去承擔這個利息這個時候，您大可以多付首付。
以上就是關于60萬的房子首付多少以及首付交多好還是少一些好的介紹了，其實貸款買房的首付款繳納多少除了最低限制之外并沒有過多的要求，在滿足最低首付款的前提下，想要繳納多少首付款還要根據購房者自己家庭的財產規劃來看，切忌要留一部分備用金，避免自己遇到問題急需使用的。

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