二手房出售中介常用方法？二手房中介有哪些騙人的方式？
[摘要]隨著社會(huì)不斷的在發(fā)展，二手房的交易市場(chǎng)也是越來越大，所以二手房的中介也是越來越多，大家在選擇的時(shí)候就會(huì)很麻煩，因?yàn)槭忻嫔嫌刑摷俚闹薪椋灿泻玫闹薪椋榻B一下二手房出售中介常用方法以及二手房中介有哪些騙人的方式呢？來看看吧。
隨著社會(huì)不斷的在發(fā)展，二手房的交易市場(chǎng)也是越來越大，所以二手房的中介也是越來越多，大家在選擇的時(shí)候就會(huì)很麻煩，因?yàn)槭忻嫔嫌刑摷俚闹薪椋灿泻玫闹薪椋源蠹以谔暨x中介的時(shí)候，一定要講究方法，今天我們就來為大家介紹一下二手房出售中介常用方法以及二手房中介有哪些騙人的方式呢？來看看吧。
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一、二手房出售中介常用方法
1、利用政策當(dāng)幌子房產(chǎn)政策總是在不斷變化，購(gòu)房者在購(gòu)房之前或者售房者在賣房之前如果沒有仔細(xì)了解政策，那么中介就可能會(huì)拿政策當(dāng)幌子，以此忽悠買賣雙方。比如，在交易時(shí)，有些中介會(huì)利用購(gòu)房者不了解稅費(fèi)的相關(guān)政策，就忽悠購(gòu)房者多交稅費(fèi)，增加了購(gòu)房成本。那么為了避免遇見這種情況，買賣雙方就可以認(rèn)真留意近期的與房產(chǎn)相關(guān)的新聞，或者咨詢相關(guān)政府部門就可以了。
2、抬高價(jià)格任人砍很多中介在跟購(gòu)房者討論價(jià)錢的時(shí)候，一般后成交的而價(jià)格會(huì)比之前喊出的價(jià)格要優(yōu)惠很多，這時(shí)就會(huì)有很多購(gòu)房者覺得自己占了，但實(shí)際上中介只不過是用了“抬高價(jià)格任人砍”的手段。這種手段看似危害不大，但有可能干擾購(gòu)房者的購(gòu)房決策，以至于陷入被動(dòng)境地，因此如果購(gòu)房者真的打算購(gòu)買，不妨與賣家面討價(jià)還價(jià)，慢慢商談，這樣就避免中介在中間“動(dòng)手腳”。
3、胡亂承諾不算數(shù)為了促成交易，有少數(shù)中介公司會(huì)對(duì)購(gòu)房者提出的要求都滿口答應(yīng)，并爽快做出各種承諾，而一旦自己的要求達(dá)到，便又會(huì)找出各種理由推諉。因此，在這里需要注意的是，一旦中介做出任何口頭承諾，購(gòu)房者都可要求其以白紙黑字形式保留下來，以免在日后發(fā)生糾紛之后空口無憑。
4、出餿主意避新政為了規(guī)避新政，有一些中介會(huì)為顧客出餿主意，比如避稅、爭(zhēng)取更優(yōu)惠的貸款等等，雖然這些注意聽起來很有誘惑力，但是購(gòu)房者也應(yīng)該清楚注意背后的風(fēng)險(xiǎn)，如果應(yīng)允下來，那就會(huì)陷入不斷地麻煩之中，所以還是遠(yuǎn)離為好。
5、催交“意向金”捆綁交易雙方有一些中介為了獲取中介，會(huì)想盡一切辦法控制住買賣雙方，其中有效的辦法就是讓購(gòu)房者交錢，讓售房者收錢。中介公司會(huì)想方設(shè)法讓購(gòu)房者支付意向金，然后讓售房者收下定金，這樣中介公司便有了收入，即使交易過程中發(fā)生變故，對(duì)它的收入影響不是很大。所以，如果購(gòu)房者在沒有完全下定決心之前，請(qǐng)勿輕易支付意向金。
二、二手房中介有哪些騙人的方式
中介公司騙人的方式，除了吃差價(jià)外，還主要有以下幾種方式：
1、消費(fèi)者買、賣房子時(shí)，和消費(fèi)者簽訂“霸王”合同，只收錢，不辦事。
2、亂收中介費(fèi)，房子還沒看，先讓買主交幾百甚至幾千元看房費(fèi)。
3、收了購(gòu)房款，立即卷鋪蓋逃走。
4、搞房源欺詐，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假房源。
5、虛夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6、轉(zhuǎn)賣買主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內(nèi)部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，中介公司聯(lián)合起來賺看房費(fèi)、中介費(fèi)。
7、串通業(yè)主引買家上鉤，騙取，不少中介公司還和賣家串通一氣，熱情地讓買家看房驗(yàn)房，等買家有意交納了定價(jià)后，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買家交納的定金，中介卻不退還，和賣家私分。
上面就是今天給大家介紹的有關(guān)二手房出售中介常用方法以及二手房中介有哪些騙人的方式的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭Ｎ覀冊(cè)谫I賣房屋的時(shí)候，如果是找中介幫助自己的話，那么就必須要找對(duì)中介，這是最關(guān)鍵的一步，好的中介可以幫助自己順利的買賣房屋哦。
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[摘要]隨著社會(huì)不斷的在發(fā)展，二手房的交易市場(chǎng)也是越來越大，所以二手房的中介也是越來越多，大家在選擇的時(shí)候就會(huì)很麻煩，因?yàn)槭忻嫔嫌刑摷俚闹薪椋灿泻玫闹薪椋榻B一下二手房出售中介常用方法以及二手房中介有哪些騙人的方式呢？來看看吧。
隨著社會(huì)不斷的在發(fā)展，二手房的交易市場(chǎng)也是越來越大，所以二手房的中介也是越來越多，大家在選擇的時(shí)候就會(huì)很麻煩，因?yàn)槭忻嫔嫌刑摷俚闹薪椋灿泻玫闹薪椋源蠹以谔暨x中介的時(shí)候，一定要講究方法，今天我們就來為大家介紹一下二手房出售中介常用方法以及二手房中介有哪些騙人的方式呢？來看看吧。
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1、利用政策當(dāng)幌子房產(chǎn)政策總是在不斷變化，購(gòu)房者在購(gòu)房之前或者售房者在賣房之前如果沒有仔細(xì)了解政策，那么中介就可能會(huì)拿政策當(dāng)幌子，以此忽悠買賣雙方。比如，在交易時(shí)，有些中介會(huì)利用購(gòu)房者不了解稅費(fèi)的相關(guān)政策，就忽悠購(gòu)房者多交稅費(fèi)，增加了購(gòu)房成本。那么為了避免遇見這種情況，買賣雙方就可以認(rèn)真留意近期的與房產(chǎn)相關(guān)的新聞，或者咨詢相關(guān)政府部門就可以了。
2、抬高價(jià)格任人砍很多中介在跟購(gòu)房者討論價(jià)錢的時(shí)候，一般后成交的而價(jià)格會(huì)比之前喊出的價(jià)格要優(yōu)惠很多，這時(shí)就會(huì)有很多購(gòu)房者覺得自己占了，但實(shí)際上中介只不過是用了“抬高價(jià)格任人砍”的手段。這種手段看似危害不大，但有可能干擾購(gòu)房者的購(gòu)房決策，以至于陷入被動(dòng)境地，因此如果購(gòu)房者真的打算購(gòu)買，不妨與賣家面討價(jià)還價(jià)，慢慢商談，這樣就避免中介在中間“動(dòng)手腳”。
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二、二手房中介有哪些騙人的方式
中介公司騙人的方式，除了吃差價(jià)外，還主要有以下幾種方式：
1、消費(fèi)者買、賣房子時(shí)，和消費(fèi)者簽訂“霸王”合同，只收錢，不辦事。
2、亂收中介費(fèi)，房子還沒看，先讓買主交幾百甚至幾千元看房費(fèi)。
3、收了購(gòu)房款，立即卷鋪蓋逃走。
4、搞房源欺詐，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假房源。
5、虛夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6、轉(zhuǎn)賣買主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內(nèi)部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，中介公司聯(lián)合起來賺看房費(fèi)、中介費(fèi)。
7、串通業(yè)主引買家上鉤，騙取，不少中介公司還和賣家串通一氣，熱情地讓買家看房驗(yàn)房，等買家有意交納了定價(jià)后，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買家交納的定金，中介卻不退還，和賣家私分。
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